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周总和黑总都望着杨桂生，猜测杨桂生会提出什么样的要求来。
杨桂生却莫名其妙地问：“你们一定会讲信誉吧？不会赖账吧？”
周总摇头：“怎么会！”
黑总好像很生气：“我们根本不是那样的人！”
杨桂生又问：“你们自己说，借了我五百万，你们能赚多少钱？”
周总说：“这个嘛，怎么说呢？肯定要赚钱的。”
黑总也说：“借了钱，不赚钱的话，我们还借钱干什么？不赚钱的话，我们怎么还你？肯定要赚嘛。”
杨桂生不依不饶：“到底能不能赚钱？”
周总和黑总又一次异口同声地说：“肯定能赚钱！”
“能赚多少呢？”杨桂生还是抓住这个问题不放。
到底能赚多少呢？这个问题，周总和黑总私底下，无数次算过账。按正规渠道来算，利润当然有很多。何况，房地产开发，本身就是黑白两道通杀的行业，很多地方可以省钱，很多地方可以赚钱。关键看具体操作的人，心有多黑，手腕有多强。明明一个亏本的项目，却可以让人赚大钱。明明一个利润丰厚的项目，也可能血本无归。表面上算，整个都程大厦总建筑面积２５２０００平方米，每平方米赚两百块钱，就可以赚到五千零四十万。假如，暗箱操作强拆少赔、少报多建、偷工减料、规避费税、出卖面积缩水等全套法宝都使用得当的话，起码要再翻几番的。搞房地产开发和承建的内行，谁都知道这些。
周总脑筋急转弯，把难题一脚踢回来，反问杨桂生：“杨总，你看我们这个项目，可以赚多少钱？”
黑总得意洋洋地笑起来，他认为周总很聪明，问得太好了，看杨桂生怎么回答。
杨桂生避而不谈，却又问另外一个问题：“你们计划借多久？”
借钱的人，总希望借得越久越好，最好是借了就永远不再还。做房产开发和建筑承包的老板，也希望多借一点钱放在手中，放在自己手里越长越好。只要有现金在手，就可以横冲直撞，所向披靡。只要是商人，谁都明白一个简单的道理：现金为王！
黑总试探着问：“借一年，行不行？”
杨桂生大开方便之门：“一年没问题啊。这个楼盘可能要搞两年左右吧。就是你们想借两年，我也会同意的。”
周总大喜过望：“那我们就借两年吧。”
“好！”杨桂生严肃地说，“总共借五百万，借两年，是不是？要不要再想一想，想清楚了再决定？”
黑总想也没想就表态：“我同意周总的意见，五百万，两年。”
杨桂生看看李先富：“李总，你愿意担保不？你们公司会愿意不？五百万，两年。”
李先富非常高兴：“只要周总和黑总商量好了，我愿意。我们公司也会同意。我这个人，最喜欢为朋友两肋插刀，成人之美。”
“好！”杨桂生再次说了一声好，“五百万，两年。有些要求，我要事先说清楚。”
又是这句话，让周总和黑总极不耐烦。但是，因为有求于人，不好表露出心里不满，都装出洗耳恭听的样子。
“为了防范你们赖账，为了防止事后反悔，也为了万一打官司，我能安安稳稳，没有任何经济损失，我有一个条件，要事先讲清楚：利息和分红，要写进本金里。而且，借钱的时候就写清楚。行不行？”周总小心翼翼地问：“利息要多少？分红要多少？”
杨桂生干脆利落地回答：“利息四分，分红六分，总共一毛，月息。”一副毫无商量余地的样子。
李先富见周总和黑总都不作声，默默在心里算账，就出面解释：“银行贷款的利息，有六厘三、七厘二、八厘四的，信用社最高有二分四的，基金会有三分多的。这个大家都知道。而且，都不包括应酬和打点的费用。典当行只要不超过五分，就是合法的。”
周总终于在心里把账算清楚了，就说：“月息一毛，五百万借款，每一个月我们要支付五十万，对吧？一年要付六百万。两年要付一千二百万。加上本金，我们要还一千七百万。对不对？”
杨桂生什么话也不说，想借就借，不借拉倒，一副愿打愿挨的样子。
黑总有点激动：“太黑了吧？”
李先富指点道：“整个都程大厦总建筑面积２５２０００平方米，每平方米赚两百块钱，就可以赚到五千零四十万。减去一千二百万，还赚三千八百四十万。何况，很多地方，还有钱赚。你们还是划得来的。”
杨桂生有点不耐烦地说：“我先就再三问过，你们能赚多少钱。你们算不清楚吗？小学毕业还是幼儿园毕业？”
周总看看黑总，黑总看看周总，两个人互相对望着，不作声。
杨桂生站起来，极不礼貌地说：“我还有事，先走了。你们想清楚了，再说吧。”
周总和黑总，会借这一笔钱吗？