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得花在这销售上,怎么给销售员打鸡血是开发商老板们最关心的话题。最难卖的时候一套房的销售能到十个点,一套三十万的房子能有三万的提成。
开发商老板觉得这足够了,你卖十套房子就差不多能买一套了。对这些没读过多少书的销售员来说,这数目可是相当可观了。可是他们忘了,开发商付出的这三万的销售成本里,光是销售部就要扣掉两成的管理成本,余下的八成分给销售员所在的门店,门店又要扣两成做运营成本,其余的六成要店长和销售员一起分,销售员最后拿到的不过四成而已。这三万的提成扣掉税金最终能进销售员口袋的还不到一万。
在利益面前何谈忠诚,刚到销售部的何以安很快就知道了这一点。
这天何以安趴在桌子上学习近期要开盘的一个项目的拟定销售政策,贾思文不知道在跟什么人聊微信,手机一直滴滴响,过了一会儿贾思文应该实在烦了,直接语音过去:“这样吧刘肖,你直接带她过来吧。”
话毕转过头跟何以安说:“以安,你去销售部找袁樊,找一下凯旋城一期当时的销售政策。”
袁樊是典型的南方姑娘,穿着八公分的高跟鞋也不过跟何以安差不多高,身材略显丰满,皮肤很白,说话轻声细语,一边翻文件一边抱怨道:“凯旋城一期都是去年的事了,怎么现在要啊。”
何以安站在袁樊办公桌旁边笑道:“贾总要的。”
“诺,”话毕袁樊将一沓资料递给何以安,“差不多都在这里。”
“这么多?”何以安惊诧接过,随便数了数大概有十份了。
“销售政策几乎一周一个变,”袁樊看着何以安笑道。
谢过袁樊何以安一边看资料一边往秘书办公室走,这些销售政策都是以会议纪要的形式记录的,可以看得出来是一周一次销售大会,每次会议都有老板、陈翡、贾思文参加。从会议纪要来看,都是总结了上周的销售情况,有时会更改一下销售政策,比如客户折扣、定金政策、销售现金奖等,每次变更的内容不多,但是连起来看是够让人烦的。
何以安两三步走回办公室,有个高高胖胖的男生已经等在贾思文边上了。
说男生也不准确,那人看起来约莫也有三十岁左右了,只是随意看了何以安一眼并没打招呼,何以安也不理他,直接把资料递给贾思文。
“老大,我的现金奖怎么给扣回去了啊。陈总不能这么对我啊。”男人一开口何以安鸡皮疙瘩碎了一地,虽然是东北的粗狂口音,但是语调却真不输袁樊的吴侬软语。
“刘肖,”贾思文看出了整个秘书办公室的不自在,“在公司叫贾总。”
“你那套房是什么时间卖的?”贾思文一边翻资料一边问。
“去年国庆,”刘肖一口答道,“这我肯定没有记错,国庆节前开的会老板亲口说现金奖八千,我国庆一天也没舍得休息,死活签出去了一套。”
“嗯,”贾思文抽出一张会议纪要,“是没错。但是按照惯例你这个单子成立是按照客户交首付来算的。你那一天,客户只是交了个意向金,她是十天之后才来交的首付。这个时间就是国庆后了,那现金奖是五千了。”
“公司发布的文件上也没这个规定啊,”刘肖趴在贾思文桌子上哀嚎。
“你也不是第一天来公司,这是行业惯例,不用什么都写在文件上吧。”贾思文抬头看了他一眼,似安慰道:“行了,不是发给你五千块了吗?对了,你那个客户回去了吗?”
贾思文岔开话题,刘肖立即不再纠缠。看得出他本来也对追回这三千块钱没抱多大希望。“她就是没事找事,她拿着一张前年的定金收据说定了滨海城的房子,可是滨海城早就卖完了!”
“还有几套,”贾思文道:“公司销控起来的,回头你问下她还想不想买。”
“真的?”刘肖大喜过望,“那她前年交的那五千块的定金还算不算数?”
“那肯定不能算了,”贾思文似听到什么笑话似的笑起来,“前年,都是上古时期了。”
“这个不谈了,晚上要不要叫上袁樊一起吃饭,你马上要搬新家了,给你庆祝庆祝。”刘肖说这话时直起身,丝毫不避讳谈私事。
“看老板有没有其他安排,晚上下班前我给你电话。”贾思文淡淡回应。
贾思文当天下班前问何以安要不要一起去吃饭,何以安没去。贾思文走后她又有点后悔,既然被老板指派给贾思文做助理,就要跟她和她身边的人搞好关系。晚上的饭局无疑是个好时机,既能跟贾思文拉近关系,也能认识一下袁樊和刘肖,看得出来他们三个绝不止于同事关系。可是不知为什么,何以安十分看不上刘肖那江湖做派,和毫不掩饰的对贾思文的谄媚姿态,一旦加入这个三人队伍,可能她就要跟刘肖一样跟着叫老大,不知道贾思文喜不喜欢这个称呼,何以安是十分反感的。