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甘清林和任志刚将银丰置地和大富贵地产拿去银行抵押，由于李瑞杰各交给了他们1500万美元，两人没有等银行的贷款下来，就继续出击。
甘清林拿下了一家叫九龙置业的房产公司，他拿下九龙置业的价格是338万港币，九龙置业在九龙尖沙嘴有一栋公寓楼，价值超过1200万港币。
任智刚则以377万港币的价格，拿下了一家叫旭日玩具的玩具制造公司，这家玩具公司在港岛北角有一间工业大厦，在港岛和九龙还有三间店铺和仓库，资产总额1900万港币，负债351万港币。
任智刚进一步巩固了他的优势。
这时候就看出年轻的好处，这种借鸡生蛋的收购方法，就算对李瑞杰穿越来那个时候的香江，也不是常规收购方法，交给一个四五十岁有经验的证券交易人，他们很容易按照已有的经验操作，导致错失良机。
甘清林和任志刚的第二笔交易完成后，银丰置地和大富贵地产的贷款也顺利获批了，其中银丰置地的房产抵押后获得贷款590万港币，大富贵地产则拿到了940万港币。这是意料之中的事，房产的抵押率一般是70%左右，也就是抵押一栋房产之后，只能从银行拿到相当于房产价值70%的贷款，不过70%的抵押率已经足够让雪球滚起来。
万答的发展进入了良性循环。甘清林和任志刚你追我赶，李叶广掌控大局，审查两人的账目。李瑞杰则考察起了香江电影业。
李瑞杰此次到香江的目的之一就是考察电影市场，他脑子里有那么多香江明星，那么多香江电影，放着不用实在可惜。而且李瑞杰从来没甘心依靠环球发展，梦工厂要想将来不被别人卡脖子，必须能够独立发行电影，要独立发行电影就必须能稳定的一年推出多部电影，这样才能跟院线签下长期合约。
目前来看，梦工厂最靠谱的做法就是：第一，大量投拍一些低成本电影，这样一部电影就算亏，也亏不了多少，目前香江电影就符合这一要求，当初《唐山大兄》的制片成本也不过才10万美元；第二，投拍适合在全世界广泛发行的电影，这样一方面更加有利于建立自己的发行渠道，另一方面一部小成本电影广泛发行开来，想亏也亏不了，一部电影的放映权在一个国家怎么卖也有几千美元，这个国家几千，那个国家一万，很容易回本，而功夫片就是接受度最广的一类电影，动作是全世界通用的语言；第三，梦工厂从独立发行外语电影入手，也不会过早刺激环球。
李瑞杰第一步的计划是先从香江买片，有《龙争虎斗》在美国大卖的先例，香江应该有很多电影公司想把电影发行到美国，李瑞杰可以在期间先做一个中介，打下基础，再涉足制片。但是李瑞杰去电影院看了两场电影，就放弃了这个打算，李瑞杰看的第一部是由大导演李汉翔导演，许惯文主演的邵氏电影《声色犬马》，这两人加一起，应该是此时香江电影的顶级组合，票房也确实据... -->>
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